Wann braucht man eine Mietrechtsschutzversicherung? Plus Anbietervergleich

Von Daria Krauzowicz

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In diesem Ratgeber:

• Was beinhaltet eine Mietrechtsschutzversicherung?
• Warum brauche ich eine Mietrechtsschutzversicherung?
• Was kostet eine Mietrechtsschutzversicherung?
• Wie funktioniert eine Mietrechtsschutzversicherung bei MieterEngel?
• Welche Vorteile hat die Pro-Mitgliedschaft von MieterEngel?

Mietrechtsprobleme sind gar nicht so ungewöhnlich. Viele Mieter haben schon mal Streit mit dem Vermieter wegen Nebenkosten, Schimmel, Mieterhöhung und vielen anderen möglichen Problemen gehabt. Einige Konflikte lassen sich einfach lösen, bei anderen kann es lohnen, sich professionelle Hilfe zu holen und bei den Schlimmsten kann es passieren, dass man vor Gericht landet. Laut Deutschem Mieterbund enden rund 3% aller Mietrechtsstreiten vor Gericht. In so einem Fall ist es doch gut wenn man eine Versicherung hat, die für die Kosten aufkommt.

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Was beinhaltet eine Mietrechtsschutzversicherung?

Der Mietrechtsschutz, auch Wohnungsrechtsschutz genannt, leistet finanzielle Unterstützung bei juristischen Streitfällen rund um Ihr Mietverhältnis. Unter anderem werden folgende Ausgaben gedeckt:

• Anwalt,
• Gericht,
• Zeugen,
• Sachverständige
• und benötigte Gutachter.

Anwalts- und Gerichtskosten sind im Vorfeld kaum kalkulierbar, aber eins ist sicher: es wird sehr teuer. Genau deswegen entscheiden sich viele für eine Mietrechtechtsschutzversicherung, die in solchen Fällen diese Kosten übernimmt.

Achtung: Bei den meisten Anbieter kann der Mietrechtsschutz nur in Kombination mit Privatrechtsschutz und/oder Verkehrsrechtsschutz abgeschlossen werden. Bei MieterEngel geht es aber auch anders.

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Warum brauche ich eine Mietrechtsschutzversicherung?

Die Mietrechtsschutz­versicherung für private Mieter kann in vielen Fällen sehr hilfreich sein: Egal, ob Ihr Vermieter Mängel nicht beseitigt, die Miete unrechtmäßig erhöht oder bei Auszug die Kaution einbehält – sollte eine außergerichtliche Lösung nicht möglich sein, sind all diese Probleme mit der Mietrechtsschutzversicherung abgedeckt. Auch wenn unsere Partneranwälte alles dafür tun, Gerichtsverfahren zu vermeiden und es in 97% aller Fälle schaffen – manchmal ist der eine oder andere Mieter dennoch gezwungen, seinem Vermieter oder Nachbarn vor Gericht zu begegnen. Die häufigsten Fälle, die kritisch werden können sind, wenn:

• der Vermieter sich weigert, die Kaution zurückzuzahlen
• es beim Auszug Streit wegen Renovierung in der Wohnung gibt
• der Vermieter schwerwiegende Mängel wie Schimmel oder eine defekte Heizung nicht behebt
• der Vermieter eine Mietminderung nicht akzeptiert und vor Gericht zieht
• der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigt
• der Vermieter die Miete zu Unrecht erhöht (z.B. dem Mietspiegel unangemessen)

In all diesen und ähnlichen Fällen ist eine Mietrechtsschutzversicherung sehr praktisch, da die Anwalts- und Gerichtskosten viel schneller eskalieren, als Sie denken. Diese Kosten werden dann vollständig von der Versicherung gedeckt. Zu den häufigsten Themen, um die sich Mieter und Vermieter vor Gericht streiten, gehören:

• Vertragsverletzungen – 29,9%
• Betriebskosten – 17,4%
• Mietkaution – 16,9%
• Mieterhöhung – 16,2%
• Eigenbedarf – 7,6%*

*Quelle: Deutscher Mieterbund (Stand: 2.06.2022)

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Was kostet eine Mietrechtsschutzversicherung?

Es gibt verschiedene Anbieter für Wohnungsrechtsschutz. Wir bieten Ihnen einen kompakten Vergleich von den meist Bekannten:

Versicherer	Jahresbeitrag für Familie mit zwei Kindern
ADAC – „Premium“	365 €
Arag – „Aktiv Premium“	je nach Wohnort zwischen 478 € und 589 €
Arag – „Aktiv Premium Flex“	je nach Wohnort zwischen 574 Euro und 683 Euro
DEURAG	284 €
Allianz	150 € Selbstbeteiligung und 350 € – 650 € im Jahr

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Wie funktioniert eine Mietrechtsschutzversicherung bei MieterEngel?

Wenn Sie bei MieterEngel die Pro-Mitgliedschaft eingehen, erhalten Sie nicht nur das ganze Jahr über rechtliche Beratung zu jeglichem mietrechtlichen Problem durch unsere spezialisierten Partneranwältinnen und -Anwälte – zusätzlich bekommen Sie eine Mietrechtsschutzversicherung über die Allianz. Die Allianz Versicherung AG versichert private Mieter über einen Gruppenversicherungs-Rechtsschutzvertrag, die sich über MieterEngel bei den Partneranwälten angemeldet haben. Und das für einen geringen Jahresbeitrag von nur 109 Euro.

Natürlich werden unsere Partneranwälte Sie immer zuerst außergerichtlich beraten. Falls das aber nicht möglich ist, haben Sie Anspruch auf Rechtsschutz, wenn Sie vor Gericht ziehen müssen. Wichtig zu wissen ist, dass die Versicherung nicht für ein laufendes gerichtliches Verfahren angewendet werden kann, denn es herrscht eine Sperrfrist von drei Monaten. Dieses Vorgehen kennen Sie aber sicher auch von anderen Versicherungen.

Die Versicherung gilt für die selbst bewohnte und angemeldete Erstwohnung. Versichert sind alle Rechtsschutzfälle, die im Zusammenhang mit der Eigennutzung stehen. Es werden alle Kosten von dem tätigen Rechtsanwalt sowohl als auch die Gerichtskosten einschließlich der Entschädigung für Zeugen und Sachverständige gedeckt. Die Höchstgrenze für die Leistungen der Versicherung liegt bei 60.000 € / je Versicherungsjahr.

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Welche Vorteile hat die Pro-Mitgliedschaft von MieterEngel?

Mitglieder im MieterEngel Club erhalten Sie Betreuung durch das Team von MieterEngel. Dieses steht Mitgliedern werktags von 9 bis 19 Uhr telefonisch zur Verfügung. Außer der Mietrechtsschutzversicherung enthalten Sie in der Pro-Mitgliedschaft einen Ansprechpartner und persönlichen Partneranwalt an Ihrer Seite, bei dem Ihr Problem in guten Händen liegt:

• Sie erhalten Rechtsberatung vom Partneranwalt zu jedem Mietproblem (inkl. Nebenkostenabrechnung) so oft wie Sie brauchen
• Ihr Partneranwalt oder Ihre Partneranwältin hilft bereits bei allen außergerichtlichen Problemen und verhindert Streit, die Mietrechtsschutzversicherung sichert Sie im Fall der Fälle für zukünftige gerichtliche Prozesse ab
• Keine lästigen Wartezeiten. Die Beratung erfolgt in der Regel innerhalb von 48h deutschlandweit
• Telefonische oder schriftliche Beratung
• Aussagekräftiger Prüfbericht zu jeder Beratung
• Außerdem: kostenlose Muster, Vorlagen und Checklisten

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