Nebenkosten vom Fachanwalt prüfen lassen!
Zum Festpreis: ab nur 49 Euro anstatt59 €
Etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung ist fehlerhaft.* Fachanwälte im Mietrecht prüfen schriftlich, ob Sie zu viel bezahlen.
Gefördert durch:
Jetzt vom Anwalt Nebenkostenabrechnung prüfen lassen:
Einmalige Prüfung durch Partneranwalt |
Prüfung durch Partneranwalt innerhalb der Basis-Mitgliedschaft |
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Einmalige Prüfung einer Nebenkostenabrechnung |
Jährliche Prüfung der Nebenkostenabrechnung |
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Schriftliche Prüfung |
Telefonische oder schriftliche Prüfung |
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Antwort in der Regel in 48 Stunden |
Antwort in der Regel in 48 Stunden |
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Außergerichtliche Rechtsberatung Ihres Anwalts zu allen Mietrechtsthemen |
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Zwei Rückfragen je Thema |
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Mietvertrags-Check |
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Fachanwalt Gabriel Fischer 
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Fachanwalt Gabriel Fischer
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69 €*
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Das sagen unsere Mitglieder:
Google-Rezensionen
Ich wollte vor dem Einzug in meine neue Wohnung wissen, welche Klauseln der Mietvertrag enthält, die sich negativ auf…
Ich wollte vor dem Einzug in meine neue Wohnung wissen, welche Klauseln der Mietvertrag enthält, die sich negativ auf mich auswirken können. Bei meiner Recherche bin ich auf MieterEngel gestoßen und bin wirklich sehr zufrieden. Die Anwälte haben in kürzester Zeit meinen Mietvertrag komplett geprüft und ich habe anschließend einen Prüfbericht bekommen, durch welchen ich genau wusste, was ich beachten muss. Danke, dass das so schnell ging.
Es ging alles super schnell, unkompliziert und die Hilfe des Rechtsanwalts war Gold wert. 100% zu empfehlen.
Ich bin sehr zufrieden! Mieterengel hat mir schnell und kompetent geholfen. Der Kontakt ging total unkompliziert über Whatsapp…
Ich bin sehr zufrieden! Mieterengel hat mir schnell und kompetent geholfen. Der Kontakt ging total unkompliziert über Whatsapp und als Mieter konnte ich auch kleine Anliegen mit einem Anwalt besprechen. Vielen Dank für eure Unterstützung, ich hab mich echt gut aufgehoben gefühlt!
So funktioniert’s
1
Nebenkostenabrechnung an Anwalt für Mietrecht senden.
2
Innerhalb von 48 Stunden rechtliche Prüfung erhalten.
3
Rechtlichen Bericht dem Vermieter vorlegen.
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
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Formelle Fehler
Eine der wichtigsten Fragen, die der Anwalt bei der Prüfung der Nebenkostenabrechnung prüft ist, ob Sie Ihre Abrechnung pünktlich erhalten haben. Nach Ende des Abrechnungszeitraums hat Ihr Vermieter zwölf Monate Zeit Ihnen die Rechnung zuzustellen. Kommt die Abrechnung zu spät, heißt es Pech für den Vermieter! Denn eine verspätete Abrechnung müssen Mieter nicht bezahlen. Einzige Ausnahme: Der Vermieter hat die Verspätung nicht selbst verschuldet.
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Abweichung vom Mietvertrag
Ihr Vermieter darf nur die Kostenpositionen mit Ihnen abrechnen, die im Mietvertrag vereinbart wurden. Tauchen in der Nebenkostenabrechnung plötzlich Kosten auf, die vorab nicht vereinbart waren, müssen Sie diese auch nicht bezahlen!
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Abrechnung nicht umlagefähiger Nebenkosten
Ihr Vermieter darf nicht alle Kosten auf die Mieter abwälzen, die ihm durch den Besitz und die Bewirtschaftung einer Wohnung oder eines Wohnhauses entstehen. Ihr Vermieter darf nur regelmäßig anfallende Kosten mit Ihnen abrechnen. Ausgaben wie Reparaturen, die nur einmal anfallen, muss der Vermieter dagegen selbst tragen!
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Falsche Anwendung des Verteilerschlüssels
Welchen Anteil von den gesamten Nebenkosten Sie bezahlen müssen, hängt vom Verteilerschlüssel ab. Ihr Vermieter kann die Nebenkosten in Abhängigkeit von Ihrem individuellen Verbrauch, der Größe Ihres Haushaltes, der Fläche Ihrer Wohnung oder Ihrem Anteil an den Wohneinheiten, auf Sie umlegen. Bei der Abrechnung darf Ihr Vermieter immer nur einen Verteilerschlüssel verwenden. Welcher das bei Ihnen ist, steht in Ihrem Mietvertrag. Einzige Ausnahme sind die Heiz- und Warmwasserkosten! Hier muss der Vermieter laut Gesetz mindestens 50% der Kosten abhängig vom Verbrauch abrechnen.
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Rechenfehler
Nebenkostenabrechnungen sind häufig viele Seiten lang und voll mit kleingedruckten Zahlen. Gerade bei großen Häusern mit vielen Mietparteien müssen unzählige Einzelrechnungen voller krummer Beträge berücksichtig und prozentual auf alle Mieter umgelegt werden. Bei so vielen Zahlen können leicht Rechenfehler passieren, die für Mieter teuer werden können!
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Vernachlässigen von Vorauszahlungen
Bei der Abrechnung der Nebenkosten müssen nicht nur alle angefallenen Kosten richtig aufgelistet und umgelegt werden. Ihr Vermieter muss auch berücksichtigen, welche Kosten Sie schon vorab gezahlt haben. Die meisten Mieter zahlen mit der Miete monatliche Abschlagszahlungen für Nebenkosten an ihren Vermieter.