Mieterschutz in Bremen gesucht?
MieterEngel gefunden!

MieterEngel schützt Mieter in ganz Deutschland

Mit MieterEngel wohnen Sie sorgenfrei! Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Rechte von Mietern in ganz Deutschland zu schützen. Unsere Partneranwälte beraten Sie telefonisch oder schriftlich via Email.

Dank unseres innovativen Mieterschutzkonzeptes können Sie Mietprobleme innerhalb kürzester Zeit mit einem unserer fachkundigen Partneranwälte besprechen. Wir vergeben Termine in der Regel mit einer maximalen Wartezeit von 48 Stunden.

Unser Mieterschutz ist günstig: Zum erschwinglichen Jahrestarif beraten unsere Partneranwälte Sie zu allen bestehenden und zukünftigen Mietproblemen.

Hier zahlt man in Bremen die höchsten Mieten

In Bremen gilt so wie in 11 anderen deutschen Bundesländern die Mietpreisbremse. Die Mietpreisbremse legt Folgendes fest: Wird bei einer Neuvermietung die Miete erhöht, darf die neue Miete maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Unterschied zur Mietpreisbremse gilt die Kappungsgrenze für bestehende Mietverhältnisse. Sie besagt, dass eine Miete im Zeitraum von drei Jahren um höchstens 15 Prozent erhöht werden darf, selbst wenn sie dadurch noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt.

Mit beiden Regelungen soll Mietwucher verhindert werden. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann, sofern vorhanden, dem sogenannten Mietspiegel entnommen werden. Aktuell finden sich Mietspiegel für 565 deutsche Städte. In Bremen gibt es keinen Mietspiegel, was es sowohl für Mieter, als auch Vermieter schwierig macht, über die Angemessenheit einer Miete zu entscheiden. Ab Januar 2024 soll das Land Bremen einen Mietspiegel bekommen.

Mietstreit in der Hansestadt

Fristlose Kündigungen sind gefürchtet. Dennoch können Vermieter ihren Mietern nicht ohne wichtigen Grund eine Kündigung aussprechen. Der häufigste Grund für Vermieterkündigungen ist, dass Mieter über einen längeren Zeitraum keine oder nur unzureichende Miete bezahlen.

Doch auch Mieter haben das Recht, fristlos zu kündigen. Gesundheitsgefährdung, schwerste Mängel in der Wohnung oder Betrügereien des Vermieters sind triftige Gründe für Mieter, das Mietverhältnis fristlos zu beenden.

In den wenigsten Fällen nehmen betroffene Mieter oder Vermieter fristlose Kündigungen widerspruchslos hin. Ein Bremer Vermieter wollte seine Mieterin, selbst nachdem die Wohnung der Frau ausgebrannt war, nicht ausziehen lassen. Der Streit der beiden ging vor Gericht.

Die defekte Mikrowelle der Frau hatte einen Brand verursacht, wodurch die Wohnung unbewohnbar wurde. Die Mieterin wollte das Mietverhältnis deshalb fristlos beenden. In den Augen des Vermieters trug die Frau, als Besitzerin der Mikrowelle, Schuld am Brand, weshalb er sie nicht ausziehen lassen wollte.

Das Bremer Amtsgericht entschied zugunsten der Mieterin. Der Defekt der Mikrowelle war für sie nicht erkennbar gewesen. Dementsprechend hatte sie weder fahrlässig noch vorsätzlich gegen ihre mietvertragliche Sorgfaltspflicht verstoßen (AG Bremen, AZ. 17 C 68/15).

JETZT ANWALT SPRECHEN