Kündigung Mietvertrag

Raus aus der Wohnung! – Kündigung von Mietverträgen

Mit Kündigung wird im Streitfall schnell gedroht. Dabei müssen Vermieter genauso wie Mieter strenge Vorgaben befolgen, damit die Kündigung am Ende wirksam ist.

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Lesen Sie unsere Ratgeber zur fristlosen Kündigung durch den Vermieter und zur Vermieterkündigung im Allgemeinen. Ein Musterschreiben für Ihren Kündigungswiderspruch finden Sie unter unseren kostenlosen Vorlagen.

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Fristlose Kündigung der Wohnung – Wann dürfen Vermieter und Mieter fristlos kündigen?

Viele Mieter fürchten sich vor einer fristlosen Kündigung. Eine fristlose Kündigung ist jedoch größtenteils unberechtigt, denn nur in Ausnahmefällen dürfen Vermieter ihren Mietern außerordentlich kündigen. Das Gesetz verleiht jedoch auch Mietern in einigen Fällen das Recht, den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist zu beenden.

Fristlose Kündigung einfach erklärt

Eigenbedarfskündigung – Wenn der Vermieter selbst einziehen will

In diesem Ratgeber erklären wir mögliche Gründe für eine Kündigung, welche formale Anforderungen die Eigenbedarfskündigung erfüllen muss, und für welche Personen sie gelten kann. Wir erläutern dazu Kündigungsfristen und das Widerspruchsrecht des Mieters bei Eigenbedarf und erklären, in welchen Fällen Eigenbedarfskündigungen ungültig sind.

Zum Ratgeber: Eigenbedarfskündigung

Checkliste hier downloaden

Kündigung Mietvertrag – Wenn der Mieter ausziehen will

Im Ratgeber erklären wir, was Sie bei der Kündigung Ihrer Wohnung beachten müssen. Lesen Sie nach, welche Kündigungsfrist Sie bei der Wohnungskündigung einhalten müssen, welche formale Bedingungen für das Kündigungsschreiben gelten und nutzen Sie unsere kostenlosen Vorlagen zur Kündigung Ihres Mietvertrages.

Kündigung für Mieter Schritt für Schritt

Kostenlose Vorlagen zur Kündigung

Vermieterkündigung – wann sie erlaubt ist, wie man Ruhe bewahrt und wann man widersprechen kann.

Vermieterkündigung – Wann darf der Vermieter wirklich kündigen?

In Kündigungssachen macht das deutsche Mietrecht es dem Mieter verhältnismäßig leicht, aus dem Mietvertrag auszusteigen. Für die Vermieterkündigung hingegen sieht es anders aus. § 573 BGB legt fest: „Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.“

Vermieterkündigung verstehen

Kündigungsschutz – Das Recht auf Kündigungswiderspruch für Mieter

Mieter in Deutschland genießen einen hohen Kündigungsschutz. Während Mieter den Mietvertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden können, haben Vermieter nur in wenigen Fällen das Recht dem Mieter zu kündigen. Dem Kündigungsrecht des Vermieters steht das Recht auf Kündigungswiderspruch des Mieters gegenüber.

Kündigungswiderspruch A-Z

Fristen der Kündigungswiderspruch

Eigenbedarfskündigung erhalten? – Recht auf Widerspruch und Widerspruchsfrist für Mieter

Wird die Wohnung verkauft, fürchten sich viele Mieter vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf durch den neuen Vermieter. Eine Eigenbedarfskündigung kann jedoch jeden Mieter treffen, der in einer Eigentumswohnung wohnt. Ob der Mieter tatsächlich ausziehen muss, hängt jedoch entscheidend davon ab, wie gut der Vermieter seinen Eigenbedarf im Kündigungsschreiben begründet.

Eigenbedarf: Kündigungsgrund prüfen

Eigenbedarfskündigung Widersprechen

5 kuriose Kündigungsgründe von Vermietern

Oft geht es bei Mietstreitereien um Zahlen. Geld, Fristen, Abrechnungen – alles eher trockene Angelegenheiten. Manchmal sind es jedoch auch hochemotionale Gründe, die das Tischtuch zwischen den Mietparteien zerschneiden und den Vermieter zur Kündigung treiben.

Kuriose Kündigungsgründe entdecken

Mieterkündigung – auf und davon, geht das so leicht?

Mündliche Kündigung – Kann der Mietvertrag mündlich gekündigt werden?

Mündliche Mietverträge sind möglich: Mieter und Vermieter können auch ohne Papierkram einen Vertrag schließen. Wie verhält es sich jedoch, wenn der Mieter ausziehen möchte, oder der Vermieter den Mieter loswerden will? Gerade im Streit fallen schnell Sätze wie „Dann ziehe ich eben aus!“ oder „Ich will, dass Sie endlich umziehen!“. Doch ist eine mündliche Kündigung der Wohnung rechtsgültig?

Die Antwort kennenlernen

Mietaufhebungsvertrag – Der Aufhebungsvertrag als Alternative zur Kündigung

Um den Mietvertrag zu beenden, müssen sich Mieter und Vermieter an die gesetzlichen – bzw. die im Mietvertrag vereinbarten -Kündigungsfristen halten. Manchmal fordern es jedoch äußere Umstände, dass der Mietvertrag früher aufgelöst wird. In diesem Fall kann ein Aufhebungsvertrag vereinbart werden, in dem sich beide Mietparteien auf ein früheres Auszugsdatum einigen.

Mietaufhebungsvertrag erklärt

Abmahnung im Mietrecht – Kaum eine Kündigung ohne Vorwarnung

Wer einen Mietvertrag unterschreibt, muss sich an klare Regeln halten: Zu den wichtigsten Mieterpflichten gehört es die Miete pünktlich zu zahlen und die Hausordnung zu achten. Dennoch muss der Mieter bei einem einmaligen Fehltritt nicht sofort mit der Höchststrafe rechnen: Einer fristlosen Kündigung muss in der Regel mindestens eine Abmahnung vorausgehen.

Alles zur Abmahnung

Wie kündige ich die Wohnung richtig? Die Kündigungsvorlage nutzen und stressfrei ausziehen!

Eine Wohnungskündigung lässt sich manchmal nicht vermeiden. Egal, ob mit dem Partner zusammenziehen, eine neue Stadt entdecken oder alles zurücklassen, um durch die Welt zu reisen. Immer gilt: die aktuelle Wohnung muss gekündigt werden. Wie Sie dabei auf die richtige Form achten und entspannt in den neuen Lebensabschnitt starten, erfahren Sie in diesem Ratgeber.

Zur Kündigungsvorlage

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Abschied nehmen ist niemals einfach – fristgerechte vs. fristlose Kündigung des Mietvertrags

Manchmal hilft nur eins: die Kündigung des Mietvertrags. Eine Wohnung zu kündigen, auch wenn es sich manchmal nicht vermeiden lässt, ist nie einfach. Welche Fristen muss ich beachten? Reicht es anzurufen oder muss ich ein Schreiben vorbereiten? Was passiert, wenn ich fristlos kündigen will?

Wie Sie kündigen

Diese Fristen gelten bei der Kündigung von Mietverträgen

Im Mietrecht dreht es sich ständig um Fristen. Deadlines, die nicht überschritten werden dürfen und Zeiträume, die unbedingt eingehalten werden müssen. Manche Fristen schützen Mieter und andere scheinen unerträglich lang. In diesem Ratgeber finden Sie einen Überblick, welche Fristen Mieter rund um die Kündigung des Mietvertrags kennen müssen.

Alles über die Fristen

Kostenfreie Muster und Vorlagen

Sie haben eine Kündigung von Ihrem Vermieter erhalten und müssen reagieren? Oder wollen Sie selbst kündigen und suchen nach den richtigen Formulierungen für Ihr Kündigungsschreiben? Nutzen Sie unsere kostenlosen Vorlagen rund um das Thema Kündigung der Mietwohnung! Wir haben wichtige Vorlagen und Musterschreiben vorbereitet, die Sie für Ihr individuelles Schreiben an Ihren Vermieter nutzen können. Unsere Vorlagen können Sie im Word-Format downloaden und an Ihrem Computer nach Ihren Bedürfnissen bearbeiten.

Zu Vorlagen und Mustern im Word-Format

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