Mängel

Mietminderung wegen Mängeln

Kommt es zu Mängeln in der Mietswohnung, die die Wohnqualität herabsetzen, ist meist eine Mietminderung möglich. Die häufigsten Gründe die Miete zu kürzen sind Schimmel, Baulärm, Probleme mit der Heizung oder Wasserschäden. Doch auch Schädlingsbefall, Ruhestörung durch Nachbarn, Ausfall des Fahrstuhls, Geruchsbelästigung, unsachgemäße Trittschalldämmung, ein unbenutzbarer Balkon können zur Mietminderung berechtigen.

Wie man bei einer Mietminderung vorgeht, erklären wir im Ratgeber. Die Höhe der Minderung kann von Fall sehr unterschiedlich ausfallen, weshalb Sie sich unbedingt Hilfe vom Fachmann holen sollten. Einen Mangel richtig melden können Sie mit kostenlosen Vorlagen oder dem Schreiben an Vermieter in unserem Portal. Jetzt kostenlos ausprobieren.

Schimmel – eines der häufigsten Probleme für Mieter

Mietende können die Miete wegen Schimmel dann mindern, wenn sie den Schimmel nicht selbst verursacht haben. Viele Vermieter versuchen daher zunächst, den Mieter oder die Mieterin für den Schimmel verantwortlich zu machen. Informieren Sie sich gut, um bei einem schimmeligen Problem richtig vorzugehen.

Mehr Infos zum Thema Schimmel

Defekte Heizung und andere heiße Fakten

Eine kaputte oder nur schlecht funktionierende Heizung ist ein klarer Mietmangel. Wenn sich der Vermieter nicht darum kümmert, den Mangel zu beheben, haben Mietende das Recht, die Miete zu mindern. Doch bitte nicht einfach weniger überweisen! Wie Sie bei einer defekten Heizung korrekt vorgehen und wie kalt es werden muss bis Sie weniger bezahlen können, erfahren Sie hier.

Was tun bei defekter Heizung

Schimmel an den Wänden? – Die 6 besten Hausmittel zur Schimmelentfernung

Wenn man Schimmel in der Wohnung entdeckt, ist es wichtig, schnell zu handeln. Hohe Konzentrationen an Schimmelsporen in der Luft können – vor allem bei empfindlichen Menschen und Allergikern – zu starken Atembeschwerden führen. Wir haben sechs Tipps zur erfolgreichen Beseitigung von Schimmelpilz.

DIY Schimmelentfernung

Mängel in der Wohnung? Hier lesen Sie, wie Sie Ihren Vermieter in die Pflicht nehmen und in welchen Fällen eine Mietminderung erzielt werden kann.

Wenn Baulärm Ihre Ruhe stört

Vermieter, Nachbar oder Stadtverwaltung. Mindestens einer ist immer am Bauen. Bis spät abends wird gehämmert, geschweißt und gebohrt. In diesem Ratgeber erfahren Sie, bei welchen Baumaßnahmen eine Mietminderung in Betracht kommt und was Sie dabei beachten müssen.

Ratgeber: Baulärm-Alptraum

Wasserschaden und Mietminderung

Wasserschäden entstehen schnell und führen leider oft zu enormen Kosten – häufig im dreistelligen Bereich. Doch wer muss für die Kosten aufkommen? Was ist im Ernstfall zu tun? Und muss der Vermieter den aufgrund des Wasserschadens erforderlichen Hotelaufenthalt bezahlen? Lesen Sie unseren Guide.

Wasserschaden auf einen Blick

Asbest in der Mietwohnung: Auskunftsanspruch, Beseitigung, Mietminderung und Schadensersatz

Asbest war als Baustoff lange beliebt. Daher schlummert der krebserregende Stoff auch noch in vielen Wohnungen. Das kann auch für Mieterinnen und Mieter eine unangenehme Überraschung werden. Wann es aber gefährlich wird und welche Rechte Sie bei einer asbestbelasteten Wohnung gegenüber Ihrem Vermieter haben, können Sie hier nachlesen.

Informationen zu Asbest

Kann ich die Miete wegen einer notwendigen Trocknung nach Wasserschaden mindern?

Falls es in einer Wohnung nötig wird Trocknungsgeräte anzuwenden, ist das natürlich keine angenehme Sache. Bedeutet das aber immer, dass das Recht auf eine Mietminderung besteht? Nicht unbedingt.

Trocknungsgeräte und Minderung

So gewinnen Sie den Kampf gegen den Schimmel – und schlichten Streit mit dem Vermieter.

Schimmel im Kinderzimmer – Wie kann Mieterschutz helfen?

Bei Schimmel hören viele Mieter, dass es mit ein bisschen Lüften schon getan wäre. Doch weit gefehlt! Ist der Schimmel bereits ins Mauerwerk eingedrungen, helfen auch Schimmelentferner und Schimmelschutzfarbe aus dem Baumarkt nicht weiter. Nur ein Fachmann kann den Schimmel dann noch entfernen. Doch wer trägt die Kosten für diese aufwändige Dienstleistung?

Zum Erfahrungsbericht

Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung – wie hoch darf sie sein?

Doch was, wenn man scheinbar alles vorbildlich gemacht hat, und sich dennoch die unliebsamen Flecken zeigen? Sind Sie sicher, dass Sie vorgebeugt und die Ursachen des Schimmels nicht selbst hervorgerufen haben? Gemeinsam mit dem Vermieter sollten Sie es schnellstmöglich herausfinden.

Schimmel und Mietminderung

Schimmel und Kälte – Mieterin aus Solingen bekommt Anwaltsberatung zur Rechtslage

Frierend saß Lisa M. Anfang Dezember in ihrer Wohnung, denn auch bei voller Heizlast waren die Räume bei den niedrigen Außentemperaturen nicht warm zu kriegen. Dazu frass Schimmel sich im Bad und auch in den Wohn- und Schlafräumen die Tapete entlang. Da wurde der Bewohnerin doch ungemütlich. Die Vermieter zeigten aber wenig Verständnis.

Zum Erfahrungsbericht

Schimmel in der Wohnung – gefährlich, gesundheitsschädlich und… wessen Schuld?

Es gibt viele verschiedene Arten von Schimmel. Auch wenn nicht alle davon gefährlich sind, stellt Schimmel in der Mietwohnung immer einen Mangel dar. Mieter können die Miete dann mindern, wenn sie den Schimmel nicht selbst verursacht haben.

Wer muss für die Schimmelentfernung zahlen?

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Mietminderungstabelle

Welche Beispiele für Mietminderungen gibt es aus der Rechtsprechung? Es kann interessant sein, wie ‘teuer’ verschiedene Schäden einzuschätzen sind. Hier lesen Sie echte Fälle der Mietminderung in verschiedenen Kategorien und wie schlimm es werden muss, bis Sie eine 100%-ige Minderung erhalten können.

Das interessiert mich!

Wie funktioniert die Mietminderung?

Wenn Mängel die Wohnqualität der Wohnung herabsetzen, haben Mieterinnen und Mieter das Recht die Miete zu kürzen. Typische Gründe für Mietminderungen sind: Schimmel, Probleme mit der Heizung, Baulärm, Schäden an Fenstern und Türen, laute Nachbarn, defekte Fahrstühle und Elektrik, Wasserschäden, Schädlingsbefall oder Geruchsbelästigung. Doch auch kuriose Gründe, wie ein Bordell im Haus, streunende Katzen, die durch das Füttern der Nachbarn angelockt werden, oder eine abgenutzte Badewanne, können zur Mietminderung berechtigen.

Pupsende Nachbarn und Glaubensstreitigkeiten – Fünf merkwürdige Gründe die Miete zu mindern

Von einer Mietminderung wegen Schimmel oder einer defekten Heizung hat jeder schon einmal gehört. Doch manche Mieter rechtfertigen ihre Mietminderung mit wirklich eigenwilligen Gründen. Je wilder die Begründung, desto größer der Streit und am Ende müssen Richter entscheiden, ob eine Mietminderung gerechtfertigt ist, oder nicht.

Mietminderung wegen Mängeln

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