Parabolantenne

Mit einer Parabolantenne können Fernsehprogramme empfangen werden, die über einen erdnahen Satelliten erreichbar sind. Die Anbringung einer solchen Antenne durch den Mieter an der Hausfassade, auf dem Balkon oder Dach ist nur in Einzelfällen erlaubt. Hier bedarf es einer eingehenden Prüfung durch einen Rechtsanwalt, da hier eine Menge Faktoren eine Rolle spielen wie zum Beispiel die bereits vorhandenen Empfangsvorrichtungen oder besondere Eigenschaften in der Person des Mieters.

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Baulärm - Für die Frage, welche Rechte Mieter bei Baulärm haben, ist die Ursache des Lärms entscheidend. Es kann sich um Baumaßnahmen… Weiterlesen
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Fälligkeit der Miete - Ist im Mietvertrag nichts zur Fälligkeit der Miete geregelt, ist sie spätestens am dritten Werktag des Zeitabschnitts, nach dem sie… Weiterlesen
Feuchtigkeit in der Wohnung - Feuchtigkeit in der Wohnung kann ernstzunehmende Schäden für die Mietsache aber auch für die Gesundheit des Mieters nach sich ziehen.… Weiterlesen
Garage - Mietet der Mieter zusätzlich zur Wohnung noch eine Garage an, gibt es zwei mögliche Gestaltungen. Entweder wird lediglich ein Mietvertrag… Weiterlesen
Gesundheitsgefährdung - Stellt das Bewohnen der Mietwohnung eine erhebliche Gesundheitsgefährdung für den Mieter dar, kann er in der Regel fristlos kündigen. Die… Weiterlesen
Hausordnung - Oft gilt zusätzlich zum Mietvertrag noch eine Hausordnung, die weitere Regelungen zum Gebrauch der Mietsache enthält. Voraussetzung für die Wirksamkeit… Weiterlesen
Hausverwaltung - Ein Vermieter kann die Bewirtschaftungs- und Verwaltungsaufgaben der Immobilie auf einen externen Verwalter bzw. eine Verwaltung übertragen. Hierzu ist ein… Weiterlesen
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Heizung - Der Vermieter muss eine angemessene Wohntemperatur in der Mietwohnung sicherstellen. Kommt es im Sommer zu niedrigen Außentemperaturen, muss er auch… Weiterlesen
Hundehaltung - Die Haltung von Hunden darf der Vermieter bei berechtigten Gründen verbieten. Ein pauschales Verbot im Mietvertrag ist hingegen unwirksam. Vielmehr… Weiterlesen
Indexmiete - Durch Vereinbarung im Mietvertrag können Mieter und Vermieter bestimmen, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für… Weiterlesen
Instandsetzung - Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietwohnung in einem geeigneten Zustand zu halten. Dafür bedarf es hin und wieder Erhaltungsmaßnahmen, die… Weiterlesen
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Kündigungswiderspruch - Erhält der Mieter eine ordentliche, d.h. fristgebundene Kündigung des Vermieters, kann er der Kündigung in Ausnahmefällen widersprechen. Dies gilt dann,… Weiterlesen
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Vertragsstrafe - In einem Wohnraummietvertrag darf keine Vertragsstrafe vereinbart werden. Eine solche Klausel ist unwirksam. Ebenfalls unwirksam ist eine Klausel, wonach der… Weiterlesen
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Winterdienst - Der Vermieter hat die Pflicht, im Winter die Zugänge zum Haus von Schnee zu befreien und die Rutschgefahr durch das… Weiterlesen
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